金科翡翠公园 价值分析报告
项目概述
项目位于内江城市两条主干道交汇处:贯穿东兴新城中轴的汉安大道与城市外环快速321国道,项目总占地168亩,总建筑面积30.5万方,由高层、洋房、别墅、商业全物业形态组成。商业沿321国道布置1-2层独立商业,住宅由7栋26、27层高层、18栋11层电梯花园洋房及20栋合院别墅组成,建筑密度低至24.46%,容积率仅仅2.0,绿化面积达到3.6万方。目的就是打造的一座低密度高绿化的尊贵、舒适、轻奢旗舰居住区。同时,在设计与园林规划上,我们项目是目前内江高铁片区南北朝向的高端墅区大盘。
金科翡翠公园共有8个户型,3室2厅2卫建面105m²,3室2厅2卫建面105m²,3室2厅1卫建面95m²,3室2厅2卫建面110m²,4室2厅2卫建面128m²,4室2厅2卫建面125m²,4室2厅2卫建面128m²,4室2厅2卫建面125m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:105m²
3室2厅
建面:105m²
3室2厅
建面:95m²
金科翡翠公园项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
金科翡翠公园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:整个东兴区的交通路网呈三横七纵格局(三横包括321国道、北环路、汉安大道;七纵包括兰桂大道、大千路、西林大道、东城路、321国道、光华大道、学院路)。本项目处于汉安大道和321国道交汇处,门口这条路就是汉安大道,贯穿整个新城中心的主干道。汉安大道作为城市发展中轴,内江以此为界向南北方向发展;自东向西依次经**区、传化广场、北京华联、万达广场、会展中心、新专医院、渝荣高速收费站,到达**近的传化商圈还不到1.5KM(步行5以内);321国道向西连接西林大道、大千路、兰桂大道、五桥、新中医院,上渝蓉高速/内威荣高速;向南至和平桥支路,可通过东风路到达市中区。而靠近我们项目的高铁旁东城路,向南可经兴盛路到达内江市东兴区人民医院,内江8号路美食街。而学院路顾名思义,是因为周围的而建的。离本项目**近的汉安大道-321国道路口公交线路有130路、133路、102路、127路、123路、125路6路公交线,可到达整个内江各个区域,公共交通也非常便捷。目前内江高铁也已全线开通,可去往各大一二线城市,成都重庆也只需四五十,而我们项目与高铁站背向而靠,到高铁站不到1KM(开车不到2),中间以我们项目自建的高铁城市公园作为天然屏障,方便而不受其影响。无可复制的地理位置,使项目成为高铁经济的桥头堡。高铁作为成渝半**经济圈的重点项目,对整个内江市城市和经济的发展具有里程碑的意义,将为我们区域带来巨大的**动力。除此之外,高铁站旁还有新建内江综合汽车客运站(即将投入使用),公交客运中心也位于项目一侧,一个完整的一体化交通体系,让您的出行更加简单。
内江主城主要划分为两区六板块,市中区包括城南新城、老城区、经开区;东兴区包括谢家河片区、东兴片区、高铁片区,是内江目前发展的大方向。金科翡翠公园是由内江金科弘景房地产开发有限公司开发,房屋产权:商业40年,住宅70年,规划户数:,建筑面积:305898.8平米。小区具体情况如下: